2006年07月31日

葉月(はづき)のコラム

夏祭り      
      
●浴衣(ゆかた)に下駄履き、団扇(うちわ)を片手に・・・。      
出店で売られる綿菓子、焼きソバの甘い香りと金魚すくい。      
夏の楽しい思い出の一つに『夏祭り』があります。      

●子供の頃、町内会の夏祭りでは広場の真ん中にやぐらを      
組んで、四方八方に張られたロープに提灯が吊り下げられ、      
その明かりの下で皆が輪になり盆踊り。      

●出店の焼きソバとイカのポッポ焼きは、何を食べたか      
すぐ分るように子供の存の周りを汚していたな・・・。      
また、あの香りは無性に懐かしい思い出の一つ。      

●故郷の水戸市内で一番大きな夏祭りは『黄門祭り』。      
確か東京オリンピックの頃に始まった記憶があります。      
間違っていたら・・・ゴメン!      

●その黄門祭りは、代々水戸市長が黄門さま助さん      
格さん人気の芸能人が定番でした。      

●黄門祭りのパレードには、事前に参加申込みが要件。      
小生が19才のときの黄門祭りで、友人と二人でパレード      
の中の踊りに・飛び入り参加。      
たしか、市内の病院の看護婦さんたちが浴衣姿で整然と      
踊っている中でした。      

●30余年も前の当事は長閑(のどか)なもの。      
飛び入りを咎める人は誰もいないで、ヤンヤの喝采。      

●あの時、首に巻いていた手ぬぐいをそっと渡してくれた      
浴衣姿の看護婦さんはすごく綺麗な人目だったな・・・。      
あのときの記憶は、今でもそのままで止まっている。
      
 

【宿題】      
●間違いを訂正してください。      
  純心無垢(じゅんしんむく)      
●何と読みますか?
  投網

(前回の答)
  優柔普段 ⇒ 優柔不断
  老舗  ・・・しにせ 
 
    

posted by 不動産コンサルタント at 07:29| 東京 ☁| 毎月のコラム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月29日

仕事

ストレス発散法      
      
小生は、通勤も仕事も車を利用しているので、電車電車に乗ることは      
殆どありません。しかし、電車の車内や道路を歩いていて見かける      
人とはそのとき限りの縁。      


袖すりあうも他生(たしょう)の縁』となると、少なくも口を利くぐらい
はした相手となるのでしょうか。      

仕事をする中で近隣交渉などを要するときは、この『他生の縁』が   
もう少し深くなるのかな、と感じるときなどがあります。      


人には感情があり、その感情が似かよっていても、所詮は他人の      
悲しさなのか、理解が得られずストレスを生じさせる場合がございます。
   

また、世の中にはこちらの発する言葉の裏また裏を勘ぐりながら      
話す人もいます。恐らく、こちらと相性が合わないことが要因なの      
か、と理解はしてみても、どうしても納得ができません。      
すると、結果としてストレスが生じてしまう。      


喧嘩をするのは愚の骨頂』と思えば、仕事を遂行させるために      
ストレス解消の方策が必要となります。      


このときに重宝なのが、何と言っても車車(セダン)の通勤です。      
誰もいない個室は、さながら怒号の嵐。      


歌はド演歌、しかもダミ声・・・で。      
『ああん、あん、あん・・・・るんるん、バカヤロー!』      


このときの音声を録音していたら、きっと人間性を疑われる様な      
ことを沢山発しているんだろうな・・・。
      
 

【宿題】      
●間違いを訂正してください。      
優柔普段      
●何と読みますか?      
老舗      


(前回の答)      
 風光明眉 ⇒ 風光明媚      
 拿捕   ・・・ だほ
 

posted by 不動産コンサルタント at 08:01| 東京 🌁| 仕事・同僚 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月27日

映画

虎の尾を踏む男達      
      
映画映画を堪能するポイントは、人それぞれかも知れません。      
パノラマ大画面と大音響の迫力、俳優の名演技etc。      

小生は、戦後間もない時期に制作された黒澤明監督の      
『虎の尾を踏む男達』に描かれる弁慶の酒豪ぶりを見て      
ビールが好きになった一人。      

歌舞伎で一番人気の演目は『勧進帳』とか。      
その見どころは、藤原氏を頼ってみちのく平泉に向かう      
義経弁慶主従が、安宅関(あたかのせき)で関守の富樫      
泰家と対峙し、どうにか難を逃れる名場面。      

映画では、弁慶が主君の義経を棒で打ちつけてまでの      
辛抱に富樫が感動して、関所を発った義経弁慶主従に      
酒を振舞うシーンが描かれている。      

そこでは、弁慶が次から次へと注がれる酒を鮮やかに      
飲み干すシーンが延々と続く。      

それでも翌早朝には、義経弁慶主従は既に旅立ったシーン      
で終わる。      

あの弁慶の飲みっぷりは、飲兵衛(のんべえ)の小生を      
つくり上げた原点になっている。      

因みに黒澤明監督があの名作品『七人の侍』を世に送る      
のは、この映画から五、六年経ってから・・・。
      
      
下の紹介ページの【事例とコラム】で住宅購入のポイントという      
連載を始めました。ご参考になれば・・・。      
http://profile.allabout.co.jp/pf/morita/index.htm


【宿題】      
 ●間違いを訂正してください。      
   風光明眉(ふうこうめいび)      
 ●何と読みますか?      
   拿捕      

(前回の答)      
   暴若無人 ⇒ 傍若無人      
   破綻   ・・・ はたん
      

posted by 不動産コンサルタント at 05:37| 東京 🌁| 趣味・娯楽・思想 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月24日

映画

映画館映画
 

一時の低迷期を脱したのでしょうか、最近は複合施設としての
映画館をあちこちで見かけるようになりました。
観客動員数も大分増えてきたようですね。
 

映画館の魅力は、何と云っても画面の大きさと音響の迫力。
暗い館内は、お目当ての映画を鑑賞することのみに集中できる
ので、邪魔をされずに感情移入が出来るのが魅力。
 

以前の映画館は、スクリーンに向かって傾斜が浅く、前の座席いす
の観客の頭が気になったものですが、最近は傾斜が深くなって
すごく見易くなった気がします。
 

小生も、暇にまかせて1人で映画館に入ることがあります。
ラストで涙もうやだ〜(悲しい顔)を誘うシーンがあると、映画館ならではの堪能の仕方
があります。
 

目に溜まった涙を拭おうと、ハンカチを取り出すには照れくさい。
そのときは、エンディングテーマるんるんと共に出演者やスタッフの名前が
数分間に亘り画面に流れるのが助かる。
 

感動に浸った心黒ハート動揺を鎮め、涙を抑えるのに丁度良い時間。
たまにはどなたかをさそってムード映画館に出かけてみませんか・・・。


下の紹介ページの【事例とコラム】で住宅購入のポイントという
連載を始めました。ご参考になれば・・・。
http://profile.allabout.co.jp/pf/morita/index.htm

【宿題】
 ●間違いを訂正してください。
   暴若無人(ぼうじゃくぶじん)
 ●何と読みますか?
   破綻
(前回の答)
   建立        ・・・ こんりゅう
   お参りのご利益  ・・・ おまいりのごりやく

posted by 不動産コンサルタント at 08:11| 東京 🌁| 趣味・娯楽・思想 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月22日

居酒屋
 

春はあけぼの夏は宵、・・・」
 

ご存知の枕草子の一節ですが、遠い古(いにしえ)の
ものあはれ』に浸るよりも、ムシムシする宵の楽しみは
よく冷えたビールビール
 

夏の宵にはデパートの屋上の即席ビアガーデンが懐かしい。
つまみは「枝豆、ウインナ、裂きイカ、焼き鳥・・・等々」、
涼をとるというより、夏の宵の暑さを堪能したもの・・・。
 

最近は居酒屋も増え、チェーン店なるものまで多くなり、
涼しい冷房の中での「乾パーイ」に様変わり。
 

カウンターに空席を見つけて、いそいそと腰を掛ける
少人数の居酒屋は常連の溜り場が多い。
焼き鳥を焼く煙は決まって油っぽく目に沁(し)みる。
 

テーブル席や座敷のある大衆居酒屋は厨房と離れて
ひたすら談義に浸るのにもってこい。
 

1人酒、2人酒、賑やかなグループの宴会酒。
どんな酒でも美味く味わうに限る。
 

そう云えば、失恋失恋の苦い1人酒からもう○○年。
人生にバーは欠かせない・・・。
 

下の紹介ページの【事例とコラム】で物件購入のポイント
という連載を始めました。ご参考になれば・・・
 
http://profile.allabout.co.jp/pf/morita/index.htm

【宿題】
 ●何と読みますか?
   建立
   お参りのご利益
 

(前回の答)
   長閑 ・・・ のどか
   紺碧 ・・・ こんぺき 

posted by 不動産コンサルタント at 08:21| 東京 🌁| 生活・家族・友人 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月19日

健康管理

カメラ
 

ハイ、チーズ!」
 

カメラカメラを前に撮影者が口にするお決まりのセリフ。
 その時々の思い出を映し出す文明の利器、
というのは既に過去の話になりつつあるのか。
 

カメラもデジタルカメラ映画ビデオカメラが多くなり、静止画と
動画を合せて全体の表情や動きを残せるようになった。
 

さらに進んで、医学病院の世界にもカメラの進出が著しい。
 

今までは、レントゲンによりフィルムに写し出された画像を
もとに医師が診断をして、不審な影が認められて初めて
事後の対処が行われていた。
 

ここでは、医師の力量の差が患者の寿命を決めていたと
云っても過言ではないはず・・・。
 

今では、胃や大腸は内視鏡カメラにより隅々まで実写で
確認しながら、対応が可能となっています。
 

40代以降になりますとポリープができやすくなるようです。
ポリープにも癌化しやすい悪性ドコモ提供のものと良性わーい(嬉しい顔)のものが
あるようです。
 

いずれにしろ定期の検診を受けないと診断できません。
すべては、健康あってのモノダネ
健康じゃないといい仕事ができませんからね。
 

【宿題】
 ●何と読みますか?
   長閑
   紺碧
 

(前回の答)
   天地無要 ⇒ 天地無用
   猜疑心  ・・・ さいぎしん

posted by 不動産コンサルタント at 08:44| 東京 ☔| 生活・家族・友人 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月17日

故郷

黄門さま
 

「人生楽ありゃ、苦もあるさ・・・」るんるん
ご存知の人気テレビドラマTV水戸黄門』の主題歌。
 

今では、水戸の駅前や至る所に黄門さまと助さん格さん
の像が見られるようになりました。
これもテレビドラマのお陰ですね。
 

水戸といえば黄門さまと並んで有名なのがリゾート偕楽園
2〜3月の梅祭り時季は大変な人出となります。
 

しかし、この偕楽園の開祖は第15代将軍徳川慶喜の
父親で江戸末期に烈(れっ)公と称された徳川斉昭。
義公と称された徳川光圀(黄門さま)とは違います。
 

黄門さまのご老公としての暮らしぶりを知るには、
水戸から少し足を伸ばした場所にある隠居所『西山荘
を訪ねると窺(うかが)い知ることができます。
 

また、近くの『瑞竜山』は水戸徳川家代々の殿様と
奥方が祀(まつ)られている墓所。
ここの静寂さ、小生のお勧めの一つですぞ。
 

【宿題】
 ●間違いを訂正してください。
   天地無要(てんちむよう) 
 ●何と読みますか?
   猜疑心
 

(前回の答)
   衆人監視 ⇒ 衆人環視
   辛辣   ・・・ しんらつ   

posted by 不動産コンサルタント at 08:00| 東京 🌁| 生活・家族・友人 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月15日

接客業

接客業

小生の仕事は家不動産売買の仲介業。
店舗に在籍する30名ほどのスタッフが、全員でお客様を
お迎えする接客業。

店舗はビルビルの3階にある空中店舗。
それでも「インターネットを見て」「住宅情報誌を見て」と
直接来店される方もあり、実に有難い。

お客様の立場で考えるとき、不動産を購入するため
直接不動産会社を訪問するというのは、相当の思い切り
が必要な気がします。

こんにちは」「いらっしゃいませ」の挨拶でで始まり、心の
不安をどれだけ取り除くことができるか。
お客様に「本当に良かった」、と思っていただける接客は
果たせているんだろうか?

不動産という高額商品をご購入いただくための接客業に
私達の思いは一つ・・・。

安心』そして『満足』です。

【宿題】
 ●間違いを訂正してください。
   衆人監視(しゅうじんかんし)
 ●何と読みますか?
   辛辣
(前回の答)
   沈志黙考 ⇒ 沈思黙考
   矩計図  ・・・ かなばかりず

posted by 不動産コンサルタント at 08:05| 東京 ☀| 仕事・同僚 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月13日

失敗

失敗
 

不動産家という高額の商品を取り扱っていますと、ときには
相当の精神力を投入して物事に対処しなければならない
ときが出てきます。
 

客様の財産を保護するために、つらい立場に遭遇して
後に引けない場合も生じてきます。
 

数千万円に及ぶ不動産取引には、それ相当の覚悟が
必要ですよ」というメッセージを発することもございます。
不動産業者イコールダーティイメージドコモポイントが現存するのも、
この辺りの『押しの強さ』が原因しているのかも知れません。
 

先日、小生が紹介されているWEBサイトへの質問に対して
小生なりに質問者へ精一杯の回答をしたにも拘らず、単なる
営利目的の不動産業者のレッテルを貼られてしまいました。
 

それ自体は、小生の配慮のなさを反省材料とすれば済むこと
なのですが、複数の案件を抱えて、その内結構ハードな精神
状態のときに回答したものがそれでした。
 

確かに、「絶対こうしなければダメ!」という境遇にあったとき
に書いた文面は、内容がきつかったのでしょう。
 

質問者へ与えてしまったマイナスイメージ右斜め下は、今から払拭する
ことは困難と思っています。
 

気の長い性格と自負しつつも、多少セッカチな一面も併せ持つ
小生の失敗例でした。
反省ばかりが続く日々、否人生か・・・トホホ。もうやだ〜(悲しい顔)
 

【宿題】
 ●間違いを訂正してください。
   沈志黙考(ちんしもっこう)
 ●何と読みますか?
   矩計図
 

(前回の答)
   天心爛慢 ⇒ 天真爛漫
   椋鳥   ・・・ むくどり

posted by 不動産コンサルタント at 08:18| 東京 🌁| 仕事・同僚 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月11日

社訓

一期一会
 

当社の社訓は『一期一会』。
一生の内、たった一度かも知れない人との出会いを大切
にすること、これが創業時からの経営理念となっている。
 

不動産家の購入は、個人の方にとっては一生に一度あるか
ないかの一大事業

このお手伝いをすることが小生たちの仕事です。
 

お客様からお問い合わせをいただき、首尾よく契約をして
無事にお引渡しを終えられるものが、問い合わせ数に対し
10%前後といったところでしょうか。
 

同じ仕事をされているライバル会社の営業マンとは、お客様
がかぶることもしばしば・・・。
 

このとき、お客様に選択していただける大きな要素の一つに
一期一会』への思い入れの大きさがあるようです。
ご契約をしていただけるかどうかの結果は、出会いの瞬間に
答が決まっているのでは・・・。
 

また、社員の方が入社しても仕事内容に馴染めなかったり、
家庭の事情でやむを得ず退職もうやだ〜(悲しい顔)することがあります。

 

雇用契約においても、この精神は同じ。
伸びる伸びないは、仕事に向き不向きというより、『一期一会
への思い入れ次第なのかも・・・。
 

精神論を持ち出すつもりは毛頭ないが、「」や「気持ち」は
何に対しても基本という気がしてきます。
 

【宿題】
 ●間違いを訂正してください。
   天心爛慢(てんしんらんまん)
 ●何と読みますか?
   椋鳥
 

(前回の答)
   意味慎重 ⇒ 意味深長
   厭世   ・・・ えんせい 

posted by 不動産コンサルタント at 08:26| 東京 🌁| 仕事・同僚 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月09日

広告

R社O嬢
 

我々営業の仕事は、インターネット、雑誌、折込チラシ等で
お客様からのお問合せをいただいた後、面談やメールでの
接客からスタートが一般的。
 

広告は、その出来の良し悪しが、営業成果を左右する大きな
分かれ目ともなっています。
 

大手広告会社R社は、社員のモチベーションの高さを感じる
会社としてつとに有名です。
 

経済誌でも、社員が一丸となって頑張り、多くの負債を完済
する成長会社右斜め上として紹介されていました。
 

そのR社の当店担当とりわけ美人ぴかぴか(新しい)O嬢。
有難く役得の恩恵に与(あずか)っている。
 

このO嬢が、当店に入ってくるや否や、「パッひらめきと花が咲く」
とは小生の褒めすぎか?
 

いずれにしても、屈託(くったく)のないわーい(嬉しい顔)性格を素直に出
して対応していただけるので、小生のようなシャイ(?)な
性格の人間には有難い。
 

あるとき、O嬢に広告データの作成を依頼しました。
ここではキッチリしたO嬢の性格が現れてか、出来てきた
データは書類の束(たば)。
 

多少せっかちあせあせ(飛び散る汗)な小生にはボリュームが多すぎた。
悪いと思いつつそのことを伝えると、次にはキッチリと
数枚の用紙にまとまっていた。
 

流石(さすが)に順応が素早いダッシュ(走り出すさま)
 

次の機会には、是非とも『取って置き情報』を願っている
のですが、口に出す勇気のない小生のブログを、研究
熱心なO嬢は読んでいてくれるでしょうか?
 

の仕事の内容も覗いてみませんか? 
 http://profile.allabout.co.jp/pf/morita/index.htm


【宿題】
 ●間違いを訂正してください。
   意味慎重(いみしんちょう)
 ●何と読みますか?
   厭世
 

(前回の答え)
   撤頭撤尾 ⇒ 徹頭徹尾
   海豹   ・・・ あざらし 

posted by 不動産コンサルタント at 07:56| 東京 🌁| 仕事・同僚 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月06日

変革

変革
 

ミサイルの発射という、何やら物騒で迷惑なニュースで
を覚まされました
 

示威行為かどうかは分りませんが、前時代的な愚かな
ことは許されて良いはずがありません。
 

世の中は常に変革を目指して進歩しています。
 

昨日、小学校の給食風景を参観する機会がありました。
開校130周年の校舎は、昨年に建替えられて新しい
近代的建物。
 

しかし、至るところに昔と変わらない伝統の畳やすだれ
木の質感を活かした工作物も・・。
 

一番驚いたのが、開放廊下。
教室と廊下の仕切りがなく、オープンな感じが開かれた
教育という感じですごく新鮮でした。
 

これは、組織の長の考え方一つで大きく変革をもたらす
という斬新な印象でした。
 

かの国の将軍様も、世界に目を向けて、真の改革・開放
を目指して欲しいものです。
 

宿題】
 ●間違いを訂正してください。
   撤頭撤尾(てっとうてつび)
 ●何と読みますか?
   海豹
 

(前回の答)
   山姿水明  ⇒ 山紫水明
   根抵当権 ・・・ ねていとうけん

posted by 不動産コンサルタント at 08:43| 東京 🌁| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月04日

ゴルフ

飛距離
 

ゴルフゴルフの話題が多く、本当に仕事をしているの?」
というご懸念の諸兄に一言。
「すみません、これからは仕事にも精進します。」ふらふら
 

埼玉県飯能市の武蔵丘ゴルフコースは、あのタイガーウッズ
プレーをしたゴルフ場としてつとに有名。
各ホールにタイガーウッズのファーストショット位置が旗モータースポーツで示されて
いて、同伴気分をチョットだけ味わえる。
 

男性用ティーグラウンドは、一般用とプロや上級者用のものがあり、
長いものでは60〜80ヤード(約54m〜72m)くらい差があります。
それだけ距離が違うと、見える景色リゾートや精神的プレッシャードコモポイント
かなり違ってきます。
 

勿論、タイガーウッズは最後方のグラウンドを使ってティーショット。
それでも、一般用でショットした小生のボールより遥か前方に旗モータースポーツ
ヒラヒラと・・・。ガックリバッド(下向き矢印)肩を落とす瞬間の連続。
 

H社のO社長やF社のR氏は、500ヤード以上のロングホールを
軽く2打オンしてくる飛ばし屋。右斜め上
 

このお二人、あるコンペ位置情報の一緒の組でラウンドし、ワンツー
フィニッシュぴかぴか(新しい)を決めたとか。
 

O社長によると、「やっと同レベルの人と同じパーティーになり
気分良くわーい(嬉しい顔)プレーができた」・・・と。
 

お二人とご同伴のメンバー様、
「大変ご愁傷様でした。」もうやだ〜(悲しい顔)
 

下記URLで仕事人の小生も見てください。
 http://profile.allabout.co.jp/pf/morita/index.htm
 

【宿題】
 ●間違いを訂正してください。
   山姿水明(さんしすいめい)
 ●何と読みますか? 
   根抵当権
 

(前回の答)  
   三身一体  ⇒  三位一体
   声色    ・・・  こわいろ 

posted by 不動産コンサルタント at 06:53| 東京 🌁| 趣味・娯楽・思想 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月02日

お客様

顧客K様

縁は異なもの味なもの。』

不動産の仕事に携わって、体験するもの全てが新鮮NEW
に感じられることがあります。
それは、人と物件の組み合わせが異なるためか、などと
考えてみたりする。

あれこれ考え巡らしてから、いざことに当たってみると
案ずるより生むが易し』の例えのようなものから、
人柄も良さそうな人と思って対応してゆくと、実際には
欲が張った人ドコモ提供だったり・・・とか。

顧客K様とも二年近くのお付き合いになる。
K様の所有不動産を、小生が窓口となって一部処分させて
いただいたのですが、時間を費やした割りには・・・
というのが正直なところかな。

しかし、K様には小生の店舗には一度も来店していただいて
おらず、信用取引みたいなお付き合いが続いている。

また、このK様のご親戚は、地元でも有力な地主一族。
有難いことに、たった一度のお付き合いにもかかわらず、
ご親戚をご紹介いただきました。
これから商売にできるかどうかは、小生の腕次第。

「友達の友達は友達だ、そのまた友達も友達だ・・・。」
商売の上手くゆくコツは、「信用を取り付けること。」

とは分っていても、小生の年齢になってやっと感じ取れる
感覚でもある。

新鮮さを感じながら、仕事から生まれる信用の有難さ
をできるだけ永く感じていたいものです。

下記URLで小生の仕事の内容が紹介されています。
http://profile.allabout.co.jp/pf/morita/index.htm

【宿題】
 ●間違いを訂正してください。
   三身一体(さんみいったい)
 ●何と読みますか?  
   声色
 

(前回の答) 
   孤立無縁 ⇒ 孤立無援
   鹿鳴館  ・・・ ろくめいかん


posted by 不動産コンサルタント at 08:32| 東京 ☔| 仕事・同僚 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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