2006年12月29日

相互乗り入れ

都心の仕事あせあせ(飛び散る汗)では移動手段として欠かせないのが地下鉄。電車

今では走行路線の数も増え、通勤時でも以前ほどの窮屈さちっ(怒った顔)
感じなくなってきています。

更に、JR線や近郊私鉄各線との相互乗り入が移動手段と
しての利便性を高めています。

以前には私鉄が地下鉄に相互乗り入ると云っても、地下鉄
区間の終点endまでだった記憶があります。

先日利用した地下鉄は、一方の私鉄が地下鉄区間内を過ぎて、
もう一方の私鉄にまで乗り入れており、ルートによっては乗
り換えなしで3路線を利用できることは実に便利でした。

そこで日本経済の大動脈と言われる新幹線新幹線でもそれが出来な
いものか、とふと考える。

日本の生活や経済の中心は東京であることは事実。

しかし、新幹線新幹線東京駅を終着駅にするのではなく、一つの
停車駅にすることでもっと利便性が高まるわーい(嬉しい顔)のでは、と感じる
ときがあります。

例えば、博多八戸行なんてことを勝手に想像している隠れ
鉄道ファンるんるんでもあるのですが、如何なものでしょう。

『日本で一番高い所にある駅は・・・「東京駅」。』
『どこから見ても上りだから。』
と云うナゾナゾがあるくらいだから、簡単には出来ない決ま
りごとがありそうですが、所詮は役人が勝手に決めたもの。

利用者である小生がブログに書くメモのも勝手・・・。ふらふら
posted by 不動産コンサルタント at 09:14| 東京 ☀| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月26日

ヒーロー

フィナーレを飾る競馬の祭典「有馬記念」。
今年の有馬記念ディープインパクトが有終の美を飾り惜しまれ
ながらの引退に花を添えて終えました。

ハイセイコー」「オグリキャップ」は地方出身者に成功の夢。
シンボリルドルフ」「テイエムオペラオー」はあるべき気高さ。
そして「ディープインパクト」はさりげなく格好良い速さと強さ。

それぞれの時代に求められる『』を与えてきたヒーロー馬達。
自分の成しえない夢をそれぞれの名馬達に託し、彼等が成し遂げ
てくれる瞬間はファンにとって応えられないひとときでした。わーい(嬉しい顔)

小生は父親の仕事の関係で、子供の頃から馬と接し乗馬をする
機会も比較的多かったのですが、馬券的にはシンボリルドルフ
頃に足を洗い、今ではTVスポーツニュースや本新聞で見る程度。

しかし、ターフを駆け抜けるサラブレッドの馬体にハナからシッポ
の先まで「走る芸術品ぴかぴか(新しい)と感じるのは今も同じ。

年間何千頭と生まれてくるその馬達の中にたった一頭のダービー
馬が生まれて、その中から何年かに一度生まれてくる前掲のヒー
ロー馬達・・・。

これから先もまた、時代に後押しされた新たなヒーロー馬が生ま
れてくることでしょう。

仕事においてもそうかも知れないと思うときがあります。
ヒーローが輝きぴかぴか(新しい)そして眩(まぶ)しく写る瞬間、小生も憧れを覚
え自身を少しでも近づこうと努力あせあせ(飛び散る汗)する。

しかし、最近ヒーローが少なくなってきたするが・・・ふらふら
posted by 不動産コンサルタント at 04:32| 東京 | 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月25日

おもしろおかしく

定期購読契約のビジネス雑誌本が毎週末送られてきます。
通勤電車電車の乗車時間を利用し、二日くらいで目目を通す様に
しておりますが、数ある記事の中で幾つかの興味を引く毎回の
特集記事が楽しみの一つです。

ヒントひらめきを与えてくれたり、前向きの取り組みが打開策を探求さ
せてくれたりと様々ですが、先日の記事に今伸びているグッド(上向き矢印)会社
の幾つかが紹介されておりました。

その中で、計測機器メーカーのH社の社是に興味深く目が引き
つけられました。
おもしろおかしく』ーーー。

何の変哲もない言葉ですが、創業経営者から現社長に引き次項有
継がれ社員に行き渡っている社風にも感心しました。

おもしろいわーい(嬉しい顔)と思う仕事は成功し「やらなければいけないもうやだ〜(悲しい顔)
と思う仕事は上手くゆかない。

おもしろい」仕事をするか「おもしろく」仕事をするかによって
成功ぴかぴか(新しい)の道が開け業績も23倍に跳ね上がる。

「なるほど」ふらふらと思い当たるフシが感じられました。
この様な経営者の感性が社風に現れ社員の「やる気」を感化
させる力強さパンチを感じながら興味深く繰り返して読みました。

バブル崩壊に喘(あえ)ぐ90年代の半ばから右肩上がり右斜め上
続き、営業利益もここまでに倍増しています。

IT関連企業ではなく、製造業のH社が不況期において成長を
遂げていることは大きなヒントひらめきになりそうです。

posted by 不動産コンサルタント at 08:47| 東京 | 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月22日

東西逆転

小生の通勤で利用する電車電車は西武新宿線。

乗車駅である所沢は新宿線と池袋線が交差蟹座するため、非
常に重宝しています。

上京して初めて住んだ所が練馬駅の近くだったため、それ以
来西武線には長い間お世話になっているお付き合いと云った
ところでしょうか。

何となく明るく都会的イメージを感じておりましたし、野球西武
球団を持ってからは更にそのイメージが高まったものです。

反面「不便だナー」ちっ(怒った顔)と感じていたことの一つに、JR各線と
の乗り継ぎと他社路線との相互乗り入の少なさがあります。

これは色々な事情があってのことと思いますが、西武新宿駅
もその典型ですが駅の位置関係だと思えてきます。

それに比較して、東武鉄道は比較的ローカルなイメージを抱
いていたのですが、いまや利便性においては西武鉄道を遥か
に凌ぐものがあると感じられます。

先日、所用で西新宿駅から北越谷駅まで電車を利用しました。

地下鉄二路線からの相互乗り入れや東武伊勢崎線のレールが
完全に複々線化されており、各駅停車が急行電車の通過待ち
をしないで済むことで、利用客の利便性を高めています。

一瞬、小生は『浦島太郎がく〜(落胆した顔)の気分になりました。
対して西武線は池袋線の一部に複々線区間があるだけ・・・

また、池袋駅からの東武東上線も各駅の整備が進んで駅前が
凄く綺麗に感じるし、地下鉄有楽町線への相互乗り入れにし
ても西武池袋線に比較して計画性を感じているのは小生だけ
でしょうか。

長い間西武鉄道にお世話になっている身としては、サービス
利便性はこちらの方が遥かに凄いぞ、と胸を張りたいもの
ですが・・・。ふらふら

posted by 不動産コンサルタント at 07:59| 東京 ☁| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月20日

黄金の十年

堺屋太一著本団塊の世代「黄金ぴかぴか(新しい)の十年」が始まる』を読み
終えました。

団塊の世代』という言葉そのもの自体、氏が名付け親となった
ものですので、その論調は時代の趨勢を的確に捉えて読者の
目をそらさせないものとなっています。

2007年問題で焦点が注がれる『団塊の世代』が、来年から
定年を迎えるに当たっての将来予測が、氏の鋭い観点から捉え
られています。

氏は、通商産業省(現経済産業省)勤務を経て著作活動に入り
数々の名作を世に送り出してきました。

また氏は、小渕、森両政権下で経済企画庁長官を担った経済通
でも知られ、その鋭い目視点は官僚主義の横行する政財界をも

厳しく論評パンチしているところが痛快でもあります。

小生もファンの一人として氏の本書を愛読する一人ですが、特
に興味を抱くのは、やはり『団塊の世代』の動向に対する氏の
予測です。

小生も広義においては『団塊の世代』に属する様ですが、やは
り昭和22年(1947年)から昭和24年(1949年)生まれが
正統派(exclamation&question)『団塊の世代』と云えそうです。

世界にも稀なこの世代人口の構成は、高度成長期右斜め上の日本経済
の支えとして現在の日本社会を形成してきた源です。

高度成長右斜め上とバブル崩壊バッド(下向き矢印)の社会現象を自ら体験して、これから
の『高齢化社会』に直面するこの世代の将来予測について、後発
の世代に属する小生も大きな関心を寄せています。

*昨日はメンテナンス作業によりブログを配信することが出来
 ませんでした。お詫び申し上げます。

posted by 不動産コンサルタント at 08:36| 東京 ☁| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月16日

モグラ族

小生の学生時代に出来た山手線29番目の駅が西日暮里
当時は地下鉄千代田線電車の開業とときを同じくしてできた駅と
記憶しています。

当時の千代田線の暫定的な終着駅は新御茶ノ水駅で、神田川
の下をくぐっていたため、地上までのエスカレーター右斜め上の長さ
が話題になっておりました。

あれからも東京の道路の下には色々な地下鉄が迷路exclamation&questionのように
走り抜け、移動手段としての利便性は一段と高まっています。

今でもところどころで地下鉄の工事が進んでいますが、これ
だけ地下鉄網が発達すると、カラオケビジネスマンの移動手段として
日常生活に益々欠かせないものと思えてきます。

更に便利なこととして、全天候型というのも有難い。
雨をささずにドアツードアということも可能で、西新宿のビ
ル街ようなビジネスタウンには当たり前のことになってくる
日も近いのではないでしょうか。

これを眼鏡モグラ族』と称している小生としては、自身がそうな
ることに多少の違和感は感じますが、現在のカラオケビジネスマンに
少しでも近づけた喜びのほうが優っているのかも知れない。

posted by 不動産コンサルタント at 08:03| 東京 ☁| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月05日

電車通勤

小生の部署では仕事の関係で休日は水曜日となっています。

通勤は西武新宿線の電車電車で所沢から西武新宿まで乗り換え
なしで来られることが有難い。

しかし、今までの人生で電車通勤を殆ど経験したことのない身
にとっては、慣れるまでの一苦労が続きそうです。

土日と平日の通勤を経験してみて、明らかに違いが分る。
土日は確実に席いすを確保できるのに対して、平日は運が悪いと
座れないことも出てきます。

少し贅沢をして特急の指定券を購入しようとしても、当日では
いつも発売終了の表示が空しい。もうやだ〜(悲しい顔)

しかし、次の東村山駅以降から乗車する通勤客は、殆ど席を確
保することも出来ずに立ちっぱなしの通勤なので大変だ。

朝の早い時間にもかかわらず、通勤電車が満員になるというの
は、ある意味エネルギーむかっ(怒り)を与えてくれます。

これだけ多くの人が仕事場に急ぎ、一生懸命あせあせ(飛び散る汗)に仕事をして日本
の経済を支えていると思うと、改めて負けてはいられないなと自分
自身に鞭打つパンチことができます。

電車の乗車中に雑誌や本本を読む人、ラジカセで音楽音楽を聴きな
がら心を癒す人、ただひたすら目を閉じて休息眠い(睡眠)に充てる人とそれ
ぞれです。

この光景を見て、折角の乗車時間を如何に有意義に使うかで、
長い間には相当の差が生じることは明白だろう。

はて、小生には何ができるexclamation&questionそれが問題だ・・・。ふらふら
posted by 不動産コンサルタント at 07:35| 東京 ☀| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月28日

年月の流れ

嬉しさわーい(嬉しい顔)感動を待ちわびるとき「待ち遠しい」と表現します。
反対に喜びや嬉しさに浸っている時間は「あっという間」とい
う表現が相応(ふさわ)しく感じます。

また、過ぎ去った出来事や思い出というのは、改めて思い返す
とその流れの速さ驚かされます。がく〜(落胆した顔)

年令を重ねれば重ねるほどその思いは強くなる、というのが万
人の感じ方と云えるでしょうか。

「貴方は幾つのときに戻りたいですかexclamation&questionふらふらという質問はどなた
でもされたことがあるでしょう。

自分の可能性を一番試すことのできたとき。
健康で一番充実していたとき。
自分の新しい家族が増えて楽しかったとき。

それぞれに思いはあるでしょうが、人は誰でも苦労したときや
失敗したときには戻りたくないものです。

しかし、心に残る思い出となると、楽しく嬉しかったことより
苦労を克服して頑張ったこともうやだ〜(悲しい顔)や叱られたパンチことの方が多く思い
出されるのが不思議です。

辛いことは時間時計が忘れさせてくれる、とはよく云われることで
すが、充実した人生ぴかぴか(新しい)というのはどれだけ深く思い出に残ること
を体験できたか、で決まる気がするのです。

そして、瞬時soonに過ぎ去ってゆく時間よりも、じっくりと苦労もうやだ〜(悲しい顔)
体感した時間の方が長いとすれば、長い人生の中で年月の流れ
をゆっくり味わうことの方が、時間の感覚で『』をしたこと
にならないか?

やっと人生をじっくり考えるふらふら段階になれた小生です。

【宿題】
●間違いを訂正してください。
 縦横無人(じゅうおうむじん)
(前回の答)
 所以 ・・・ ゆえん

posted by 不動産コンサルタント at 06:32| 東京 ☔| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月27日

贈与と税金

居住用不動産家売買の仲介業をしておりますと、殆どのお客様は
住宅ローン銀行をご利用になられます。

しかし何件かのお客様からは、親からの資金贈与についてご相
談を受けることがございます。

心の中では「羨ましいな」と思いつつご相談を受けるのですが、
現在の税法では特例により、2500万円までの贈与について
は非課税決定の措置がとられています。

また家住宅取得の資金に限ると、更に1000万円を上積みして
3500万円まで税金がかかりません。

年令や確定申告等幾つかの要件はありますが、基本的に税率の
割高な贈与税が課税されることを考えると、住宅家を購入される
資金面で大きなメリットとなります。

また、婚姻期間が20年を超えた夫婦間においては贈与税の配
偶者控除として2000万円プラス110万円まで非課税決定という
も設けられております。

居住用不動産家取得という条件がつくことで、小生なりに気掛かり
なこともございます。ふらふら

夫婦は同居して初めて夫婦としての意味を持つことを考えると、
配偶者が別に居住用不動産家を持つということは夫婦が別居す
るってことか(exclamation&question)がく〜(落胆した顔)

何てね・・・。わーい(嬉しい顔)

【宿題】
●何と読みますか?
 所以
(前回の答)
 結納 ・・・ ゆいのう

posted by 不動産コンサルタント at 08:12| 東京 ☔| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月19日

世界バレー

世界女子バレーの日本チームは、第二ラウンド(R)で残
念ながら敗退して決勝Rに進めず、58位決定戦で結局
中国に続き6位で終わりました。もうやだ〜(悲しい顔)

引き続き男子バレーブティックが始まり、日々熱戦が繰り広げられて
おります。

女子バレーも凄かったが、男子バレーの一段と輪をかけた
スピードとパワーが炸裂爆弾する様子はテレビTVの画面からも
ハッキリ見て取れます。

世界各国から予選を通過した24チームがA〜Dの4グル
ープに分れ第一次ラウンド(R)を戦い、上位4チームが
第二次Rに進み、第二次Rを勝ち抜いた4チームで決勝R
を競うのは女子と同じで、サッカーサッカーのワールドカップと同
じく真の世界一決定戦と位置づけられる。

女子と比べて、最近の成績は低迷していた日本男子チーム
ですが、第一次Rを通過して何とか上位に喰い込んでもら
いたいところです。

世界バレーのみならず強豪どんっ(衝撃)と称される国が、一昔前と随分
違ってきた気がしています。

高校野球野球が短期間で強豪チームを生み出す程ではないにし
ろ、土壌作り育成の成せる結果なのでしょう。

仕事でも何でも抜け出すヒントがあれば、後は努力あせあせ(飛び散る汗)した量
で結果は変わる。

企業人の端くれとして参考にしたいものです。ふらふら

【宿題】
●間違いを訂正してください。
 心気一転(しんきいってん)
(前回の答)
 進出鬼没 ⇒ 神出鬼没

posted by 不動産コンサルタント at 07:49| 東京 ☁| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月16日

松坂投手

松坂投手のアメリカ野球大リーグ移籍先がついに決まった。

その去就が注目されていましたが、約60億円という巨額の
移籍金でボストン・レッドソックスに決定しました。

この他にも、阪神の井川投手野球大リーグ移籍希望が出ており
日本の主力選手がドンドン流出している。

古くはSFジャイアンツに所属した村上投手に始まり、やは
野茂投手の活躍が現在の野球大リーグ志向に拍車をかけたと言
っても過言ではないだろう。

野球ファンとしては、野球大リーグで日本人選手が活躍する姿を
見ることは楽しみですが、なぜか少しだけ寂しさを感じる。

長嶋選手王選手が活躍した当事のスポーツプロ野球は、小生たちが
子供の頃の憧れの的だった。

それが、最近では本場のアメリカ野球大リーグで実力を試したい
という希望が目白押し。

小生たちがスポーツプロ野球にあこがれるのと同じ様に、プロ野球選
手も野球大リーグに憧れ続けた夢を成し遂げたいという願望のな
せる結果なのでしょう。

憧れが仕事に発展すれば、それこそ言うことナシ。
は持つもの、果たすもの。


【宿題】
●間違いを訂正してください。
 所思貫徹(しょしかんてつ)
(前回の答) 
 順風満帆 ・・・ じゅんぷうまんぱん

posted by 不動産コンサルタント at 07:41| 東京 ☀| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月13日

世界女子バレーU

世界女子バレーブティック第一次ラウンド(R)を黒星でスタートした
日本チームは結果的に41敗で第二次Rに進み、同Rも
黒星●でスタートして、第二戦はこれまで全勝の勢いで進ん
できたセルビア・モンテネグロを逆転で下しました。

残念ながら競合ひしめく第二次Rのイタリア戦に敗退し、
決勝Rに進むことはできませんでしたが、ほんの少しの差
で勢いに乗り切れなかったというところです。もうやだ〜(悲しい顔)

特にセルビア・モンテネグロ戦は2セット先取されてから
フルセットの逆転勝ち。わーい(嬉しい顔)

もうダメかふらふら」「まだ大丈夫ちっ(怒った顔)」という見る側の気持ちを見
透かすような鮮やかな逆転劇だった。

小生も高校時代までラグビーに熱中していたので分る部分
もあるが、「いける」と実感すれば必ず良い結果に結びつ
くことがあります。

こちらが勢いづくと逆に対戦相手のミスが出始める。

スポーツスポーツは体力勝負と思いきや、『』『』『』の三
拍子を如何に揃えるかが大事。

スポーツ競技のみならず、仕事あせあせ(飛び散る汗)においても合い通じるとこ
ろが非常に多い。

posted by 不動産コンサルタント at 08:17| 東京 ☀| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

イジメ

イジメを苦にした子供トイレの自殺の話題が悲惨だ。

小生なりにも、子供の頃の思い出にこれがイジメだったの
ではと思い当たるフシが幾つかあります。

つまはじき」「仲間はずれ」といった類(たぐい)の光
景なら、誰にだって目の当たりにした経験があるんじゃな
いか、とさえ思えてきます。

そんな時、イジメを受けている側とイジメをしている側の
感覚の開き大きすぎるのではと感じるのですが、いかが
でしょう。

また、社会的背景の違いも影響してきていると思う。
小生の子供時代は、ガキ大将を中心とした遊びも野外で活
動的だったのに対し、今ではそう云った面倒見役の存在の
薄さを感じる。

イジメも感じ方、程度の問題の個人差が大きいものなので
加減が難しいのかも知れない。

特に、外で遊ぶ機会が少なくなってきた昨今では、自分自
身で痛み辛さ経験することも少ないため、程度加減
感覚も、見過ごされているポイントのような気がします。

それにしても、一度限りの人生に自らの意思で終止符を打
つというのは何としても残念だ。ふらふら


【宿題】
●間違いを訂正してください。
 人生航路(じんせいこうろ)
(前回の答)
 初産 ・・・ ういざん

posted by 不動産コンサルタント at 07:42| 東京 ☀| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月12日

秋の空

女心と秋の空』と『男心と秋の空』いずれが正しいのか、
それとも両方とも使われるのかは詳細は知らない。

何れにしろ変わり易いsoon心の変化を表したものですが、それは
女心』だ『男心』だと目目くじらを立てるよりも、自分が現在置
かれている環境を素直に当てはめてみるべきでしょう。

ところで、北海道で竜巻の発生が被害をもたらし、その数は
5個を数えるまでになったとか。

ほんの一部の地域に物凄い被害をもたらす竜巻は、大気の気
まぐれによるもので、予測が非常に困難らしい。
発生する確立は、何万年に一度と云われるものらしいので、
それこそ交通事故みたいなものと考えた方がいいのかも。

原因は定かではなく、地球の温暖化右斜め上が遠因として予想される
のだが如何なものだろうexclamation&question

仮にそうだとしたら、これから先も自然を破壊爆弾し続けた人間
愚かさ、突然の自然災害をもたらす温床になっているか
も知れません。もうやだ〜(悲しい顔)

北極や南極の、世界中の高峰に残る氷河の後退が進んでい
ることはよく云われます。

大自然はそのあるべき姿を示すことが素晴らしいものであり
その中で恩恵を受ける立場である人間の力の遠く及ばない
と同じ存在、と考える小生の畏(おそ)れが杞憂(きゆう)
に済めばいいのだが・・・。ふらふら


【宿題】
●何と読みますか?
 初産 
(前回の答)
 遵守 ・・・ じゅんしゅ

posted by 不動産コンサルタント at 07:26| 東京 ☀| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月10日

地価上昇率

11月4日のブログでも不動産価格として、都心の商業地を
中心とした地価の上昇右斜め上について小生の私見を記しました。

一方では、地方における地価がまだまだ下がり右斜め下続けている現
状をどうしても悲観的に捉えてしまうことも記しましたが、
先日A新聞の特集記事に、基準地価上昇率が日本一の住宅地
は、何と北海道のスキースキーの町とありました。

豪州を中心とした外資系企業による分譲マンションビルの建設ラ
ッシュが、地価の上昇に拍車をかけているようだ。

豪州といえば南半球にあり、日本とは全く季節が逆。
しかし、時差は1時間と殆どなく、北海道のパウダースノー雪
豪州の観光客誘致に一役買っているとのことでした。

なぜ北海道のスキー場かといえば、キッカケは5年前の同時
多発テロ(9・11)に起因しているらしい。

それ以前は、スキースキーの大好きな豪州人はカナダなどの北米に
出かけていたのが、あの出来事を境に敬遠するようになり、
その恩恵が北海道に回ってきたというのが実情のようです。

いずれにしろ、ふとしたキッカケが時代の流れ大きく変え
る現象の例ですが、この流れ逆流するバッド(下向き矢印)ことの無いように、
安全環境の維持には十分に気を配って欲しいものです。


【宿題】
●間違いを訂正してください。
 真賞必罰(しんしょうひつばつ)
(前回の答)
 女郎花 ・・・ おみなえし

posted by 不動産コンサルタント at 08:15| 東京 ☀| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月07日

世界女子バレー

バレーボールブティック世界選手権女子大会(世界女子バレー)でA組
の日本チームが41敗で第一次(R)ラウンドを2位で通過し
ました。ぴかぴか(新しい)

各組4位までの16チームが第二次Rに進み、日本チームはD
組から勝ち上がった4チームとE組として対戦をします。

そこで、第一次Rの対戦成績を加えた総合成績でE組、F組の
上位各2チームが決勝トーナメントで対戦するシステムとなっ
ています。

小生も最初はこのシステムがよく分らず、何度か確認しながら
理解しました。

サッカーサッカーワールドカップと同じく4年に一度の開催であり、真
の実力世界一を決めるには、もってこいの大会と云ってもいい
かも知れませんね。

小生の高二の次女も部活ブティックバレーボールに精を出しています。
先日、対戦校との熱戦をDVDCDに収めたらしく、小生も次女の
奮闘あせあせ(飛び散る汗)ぶりを初めて見ることができました。

ポジションはセッターとして頑張っていましたが、ただテレビTV
で女子バレーを見ながらパソコンで再生したのが間違いの元。

何となく、動作のスピードダッシュ(走り出すさま)技術が少しだけ(exclamation&question)違うんです。

勿論、観客がいないバッド(下向き矢印)体育館と満席の代々木体育館では環境
も何も全く違うから比較した小生がいけなかったのですが。

しかし娘よ、若さ溌剌(はつらつ)さは確実に君の方が優って
いたと思うよ・・・。 ファイトexclamation×2


【宿題】
●何と読みますか?
 常陸
(前回の答)
 一騎当選 ⇒ 一騎当千

posted by 不動産コンサルタント at 07:32| 東京 🌁| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月06日

統廃合

日本国の統制は、永らく官僚主導型で行われてきたと云って
間違いはないでしょう。
これからも、専門分野においてはすこぶる優秀な能力を持つ
官僚が、幅を利かせ続けて行くと思われます。

郵政民営化をスローガンに、5年超に亘る政権を担当した小
泉前首相は、色々言われながらもその功績大と認めたい。

民営化されれば必ず上手くゆく、という保証がない限り様々
な問題を引きずる可能性のあることにも、果敢に挑戦しパンチ
続けた様に感じます。

そんな改革の一環でもあった市町村合併により新しい市が生
まれ、より大きな組織の中で行政サービスが充実してゆくこ
とは結構なことですが、新たに沢山の未解決問題も発生して
いる様です。

小生の故郷の近くでも私鉄の電車鉄道が廃線になると聞きました。
複数の町村が合併して生まれた市の区域の内、たった一つの
区域のみがその恩恵を受けるだけの赤字路線というのが理由
らしいのですが、その電車鉄道に頼ってきた小生の知り合いはふらふら
困った顔つきをしていました。

変革には必ず多少の痛みもうやだ〜(悲しい顔)が伴うもののようです。
しかし、新しい体制やシステムに慣れてくると、根本的な間
違いがない限り、それが当たり前になることに余り時計時間を
必要としないのも、日本人の特長かも知れないな。


【宿題】
●間違いを訂正してください。
 一騎当選(いっきとうせん)
(前回の答)
 市井 ・・・ しせい

posted by 不動産コンサルタント at 07:51| 東京 🌁| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月05日

行楽地

「東名高速車(セダン)は厚木IC付近で20km、東北道バスは宇都宮IC
付近で35kmの渋滞となっています。」
道路交通情報センターの淡々とした渋滞情報の語り口。

文化の日からの3連休。
紅葉狩りシーズンも手伝ってか、盆や暮の帰省ラッシュと同
じく長蛇次項有の車が連なっています。

鮮やかな錦秋の、』と形容される紅葉は、日本人の心に
来るべき冬雪の訪れまでの僅かな準備期間に、ひとときの感動
を与えてくれる晩秋の風物詩と云えるでしょう。

一面の紅葉に見とれて、川面(かわも)のせせらぎを聞きな
がら水際の露天風呂いい気分(温泉)に浸(つ)かる。
今にも目に浮かんでくる、日本の温泉行楽地リゾートの情景です。

家族連れトイレ、恋人同士ムード、長年連れ添った老夫婦と色々な組
み合わせの行楽客が思い思いのひとときを満喫しながら・・・。

今これを書いている小生は、ひたすら連休中も連日の仕事に
精を出してあせあせ(飛び散る汗)います。

いつしか余裕のある時間を持てたとき、一面の紅葉に囲まれ
た温泉いい気分(温泉)で、お盆に載った燗酒に心行くまでの満足感わーい(嬉しい顔)を味
わうことを夢見ながら・・・。


【宿題】
●何と読みますか?
 市井
(前回の答)
 疑心暗気 ⇒ 疑心暗鬼

posted by 不動産コンサルタント at 07:52| 東京 🌁| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月04日

不動産価格

80年代。右肩上がり右斜め上、土地神話、土地成金、バブル経済。
90年代。総量規制、貸し渋り、バブル崩壊、資産デフレ右斜め下

21世紀に入り、ITという新しいジャンルの経済効果に加
えて、バブルデフレの錯綜した混迷時期を過ぎ、不動産の
価格も都心の商業地を中心に反騰の兆し右斜め上が現れ始めました。

あれあれという間に、大型不動産ファンドが組まれ海外から
の不動産投資資金が流入して、一部の不動産が高騰しグッド(上向き矢印)出して
います。

小生の店舗がある国分寺周辺でも、住宅用地が中々手に入
りにくくなって、ここに家住宅を建てて市場に供給すると実勢価
格をかなり上回って蟹座しまう計算になってしまいます。

反対に、今まで値下がり右斜め下を続けてきた感覚が一般消費者の意
識に残っているため、新規に供給される物件が一般消費者に
認知されるまでには、多少の時計時間的ずれと共に買い控え等の
現象も起こると予測されるのでは・・・。

何となく右肩上がり右斜め上の傾向を示し始めた家不動産価格ですが、
日本全体を見渡したときには、依然として値下がり右斜め下している
地域も多く、収益物件が投資という観点から見直されている
現象だけでは判断がしづらいのも現実。

ただバブルのときに見られたような、何でもかんでも値上が
右斜め上するものではなく、その不動産が持つ独自性がどれだけの
価値観を与えるかに掛かってくるのではと思う。ふらふら


【宿題】
●間違いを訂正してください。
 疑心暗気(ぎしんあんき)
前回の答)
 聖林 ・・・ ハリウッド

posted by 不動産コンサルタント at 07:47| 東京 ☁| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年10月29日

日本シリーズを見て

殆どが21時計を過ぎて帰宅する小生にとって、スポーツプロ野球の
ナイターを見る機会もメッキリ少なくなりました。
また、心なしかTVナイター中継が少なくなった気もしますが、
これは小生の思い過ごしでしょうか?

今年も日本のプロ野球の締めくくりである野球日本シリーズ
日ハムの優勝ぴかぴか(新しい)で幕を閉じ、各チームは来季に向けて秋季練
習に突入したところ・・・。

そんな今年の野球日本シリーズの終盤の戦いぶりを見て、特に
札幌ドームの異様な熱気を感じました。

今までは後楽園東京ドームと巨人と同じフランチャイズ
球場でしたが、札幌に本拠地を移しての初制覇。

折しも、新庄選手が引退を表明していたことも後押しして
か、各選手の仕草やチームの明るさが大きくクローズアッ
プされ、観客を魅了したのだと思います。
とにかく明るく、ノビノビと行き詰った感じが見られない。

新庄選手は正式に引退表明を発表しましたが、プロ野球の
世界に入って初めて購入した手(パー)グローブを守り神の様に大切
にきたということも人柄を表します。

またアメリカで大リーグを経験したことも、人間的な魅力
を増した要因とも思われます。

派手な部分を隠れ蓑にして、真の努力や人間形成を図った
新庄選手ではなかったのかと思われるくらいです。

俄(にわか)日ハムファンになるぐらい、爽やかな結果をわーい(嬉しい顔)
残した野球日本シリーズだったと感じています。


【宿題】
●間違いを訂正してください。
 喜怒愛楽(きどあいらく)
(前回の答)
 意気洋々 ⇒ 意気揚々

posted by 不動産コンサルタント at 07:51| 東京 ☔| 出来事・トピック | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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